Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 137

8012AM Zwolle

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.890
+0,0%
[ € 379.183 – € 482.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.227[ € 399.216 – € 441.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.824[ € 419.576 – € 463.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 137 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.890 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.54512 mnd vs. NL -3,8%
Groeneweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.890 voor Groeneweg 137 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 137 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.890.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 137
€ 441.824[ € 419.576 – € 463.741 ]
Verkoper houdt over€ 435.714−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.810+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 137 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 137
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 420.227[ € 399.216 – € 441.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 137 adviseren wij in een bod van € 441.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.227 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.915+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 420.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 137 in Zwolle bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.890
Verwachte verkoopprijs€ 441.824
Verwachte vraagprijs€ 420.227
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.890 zit Groeneweg 137 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 137 in Zwolle.

Wat is Groeneweg 137 in Zwolle waard?
Groeneweg 137 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.890 (bandbreedte € 379.183 – € 482.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 137 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 137 in Zwolle is in oktober 2026 € 420.227 (bandbreedte € 399.216 – € 441.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 137 in Zwolle?
Voor Groeneweg 137 adviseren wij een bod van € 441.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 137 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 137 in Zwolle bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 137 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 137 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 137 ligt rond € 430.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 137?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.