Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 57

8012BL Zwolle

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.811
+0,0%
[ € 425.754 – € 541.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.430[ € 446.909 – € 493.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.611[ € 469.254 – € 518.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.811 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -18.57612 mnd vs. NL -3,8%
Leliestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.811 voor Leliestraat 57 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 57 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.811.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 57
€ 495.611[ € 469.254 – € 518.650 ]
Verkoper houdt over€ 488.909−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.673+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 57 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 57
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 470.430[ € 446.909 – € 493.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 57 adviseren wij in een bod van € 495.611, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.430 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.611+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.392+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 470.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 57 in Zwolle bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 483.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.811
Verwachte verkoopprijs€ 495.611
Verwachte vraagprijs€ 470.430
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.811 ligt Leliestraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 57 in Zwolle.

Wat is Leliestraat 57 in Zwolle waard?
Leliestraat 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.811 (bandbreedte € 425.754 – € 541.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 57 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 57 in Zwolle is in oktober 2026 € 470.430 (bandbreedte € 446.909 – € 493.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 57 in Zwolle?
Voor Leliestraat 57 adviseren wij een bod van € 495.611 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 57 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 57 in Zwolle bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 57 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 57 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 57 ligt rond € 483.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.