Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendorperstraat 48B

8012CA Zwolle

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.457
+0,0%
[ € 274.962 – € 349.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.740[ € 288.553 – € 318.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.425[ € 305.001 – € 337.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendorperstraat 48B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.457 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10412 maanden +0,0%
€ -11.99712 mnd vs. NL -3,8%
Assendorperstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.457 voor Assendorperstraat 48B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendorperstraat 48B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.457.

Verwachte verkoopprijs Assendorperstraat 48B
€ 321.425[ € 305.001 – € 337.106 ]
Verkoper houdt over€ 316.639−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.004+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendorperstraat 48B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Assendorperstraat 48B
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 303.740[ € 288.553 – € 318.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendorperstraat 48B adviseren wij in een bod van € 321.425, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.740 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.425+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.496+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendorperstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 303.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendorperstraat 48B in Zwolle bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 312.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendorperstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.457
Verwachte verkoopprijs€ 321.425
Verwachte vraagprijs€ 303.740
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.457 is Assendorperstraat 48B een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Assendorperstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendorperstraat 48B in Zwolle.

Wat is Assendorperstraat 48B in Zwolle waard?
Assendorperstraat 48B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.457 (bandbreedte € 274.962 – € 349.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendorperstraat 48B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assendorperstraat 48B in Zwolle is in oktober 2026 € 303.740 (bandbreedte € 288.553 – € 318.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendorperstraat 48B in Zwolle?
Voor Assendorperstraat 48B adviseren wij een bod van € 321.425 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendorperstraat 48B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assendorperstraat 48B in Zwolle bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendorperstraat 48B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendorperstraat 48B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendorperstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Assendorperstraat 48B ligt rond € 312.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendorperstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van Assendorperstraat 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.