Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 20

8012CR Zwolle

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.625
+0,0%
[ € 371.910 – € 473.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.835[ € 391.243 – € 432.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.698[ € 411.588 – € 454.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.625 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.22712 mnd vs. NL -3,8%
Anjelierstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.625 voor Anjelierstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.625.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 20
€ 433.698[ € 411.588 – € 454.913 ]
Verkoper houdt over€ 427.677−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.522+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 411.835[ € 391.243 – € 432.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 20 adviseren wij in een bod van € 433.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.835 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.383+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 411.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 422.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.625
Verwachte verkoopprijs€ 433.698
Verwachte vraagprijs€ 411.835
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.625 zit Anjelierstraat 20 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 20 in Zwolle.

Wat is Anjelierstraat 20 in Zwolle waard?
Anjelierstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.625 (bandbreedte € 371.910 – € 473.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.835 (bandbreedte € 391.243 – € 432.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 20 in Zwolle?
Voor Anjelierstraat 20 adviseren wij een bod van € 433.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 20 ligt rond € 422.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.