Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 8

8012CR Zwolle

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.921
+0,0%
[ € 358.090 – € 455.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.715[ € 376.879 – € 416.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.389[ € 396.100 – € 437.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.921 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.62412 mnd vs. NL -3,8%
Anjelierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.921 voor Anjelierstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.921.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 8
€ 417.389[ € 396.100 – € 437.795 ]
Verkoper houdt over€ 411.548−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.887+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 396.715[ € 376.879 – € 416.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.715 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.258+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 8 in Zwolle bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.921
Verwachte verkoopprijs€ 417.389
Verwachte vraagprijs€ 396.715
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 8 in Zwolle.

Wat is Anjelierstraat 8 in Zwolle waard?
Anjelierstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.921 (bandbreedte € 358.090 – € 455.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 396.715 (bandbreedte € 376.879 – € 416.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 8 in Zwolle?
Voor Anjelierstraat 8 adviseren wij een bod van € 417.389 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 8 in Zwolle bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 8 ligt rond € 406.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.