Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 31

8012CT Zwolle

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.225
-0,8%
[ € 424.358 – € 540.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.986[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 31 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.225 (€ 4.822 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.10912 maanden -0,8%
€ -24.73312 mnd vs. NL -5,1%
Cliviastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.225 voor Cliviastraat 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.225.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 31
€ 493.986[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 487.302−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.016+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.302

Wat is de vraagprijs?

Cliviastraat 31 in Zwolle staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Cliviastraat 31
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 430.333[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 31 adviseren wij in een bod van € 493.986, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.986+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.685+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 31 in Zwolle bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 482.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.225
Verwachte verkoopprijs€ 493.986
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.225 ligt Cliviastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 31 in Zwolle.

Wat is Cliviastraat 31 in Zwolle waard?
Cliviastraat 31 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.225 (bandbreedte € 424.358 – € 540.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Cliviastraat 31 in Zwolle?
Cliviastraat 31 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 31 in Zwolle?
Voor Cliviastraat 31 adviseren wij een bod van € 493.986 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 31 in Zwolle bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 31 ligt rond € 482.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.