Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 4

8012DB Zwolle

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.524
+0,0%
[ € 490.621 – € 624.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.538[ € 517.311 – € 571.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.992[ € 544.211 – € 601.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.524 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.40712 mnd vs. NL -3,8%
Begoniastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.524 voor Begoniastraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.524.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 4
€ 568.992[ € 544.211 – € 601.497 ]
Verkoper houdt over€ 561.483−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.522+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 544.538[ € 517.311 – € 571.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 4 adviseren wij in een bod van € 568.992, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.538 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.992+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.442+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 4 in Zwolle bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.524
Verwachte verkoopprijs€ 568.992
Verwachte vraagprijs€ 544.538
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.524 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 4 in Zwolle.

Wat is Begoniastraat 4 in Zwolle waard?
Begoniastraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.524 (bandbreedte € 490.621 – € 624.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 544.538 (bandbreedte € 517.311 – € 571.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 4 in Zwolle?
Voor Begoniastraat 4 adviseren wij een bod van € 568.992 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 4 in Zwolle bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 4 ligt rond € 557.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.