Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissiestraat 4

8012DV Zwolle

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.222
+0,0%
[ € 313.475 – € 398.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.309[ € 328.994 – € 363.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.419[ € 347.747 – € 384.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissiestraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.222 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11912 maanden +0,0%
€ -13.67712 mnd vs. NL -3,8%
Commissiestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.222 voor Commissiestraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissiestraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.222.

Verwachte verkoopprijs Commissiestraat 4
€ 366.419[ € 347.747 – € 384.351 ]
Verkoper houdt over€ 361.138−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.897+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissiestraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Commissiestraat 4
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 346.309[ € 328.994 – € 363.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissiestraat 4 adviseren wij in een bod van € 366.419, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.309 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.419+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissiestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissiestraat 4 in Zwolle bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 356.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissiestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.222
Verwachte verkoopprijs€ 366.419
Verwachte vraagprijs€ 346.309
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissiestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commissiestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissiestraat 4 in Zwolle.

Wat is Commissiestraat 4 in Zwolle waard?
Commissiestraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.222 (bandbreedte € 313.475 – € 398.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissiestraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Commissiestraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 346.309 (bandbreedte € 328.994 – € 363.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissiestraat 4 in Zwolle?
Voor Commissiestraat 4 adviseren wij een bod van € 366.419 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissiestraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Commissiestraat 4 in Zwolle bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissiestraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissiestraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissiestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Commissiestraat 4 ligt rond € 356.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissiestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Commissiestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.