Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendorperdijk 272

8012EM Zwolle

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.364
+0,0%
[ € 234.400 – € 298.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.952[ € 246.004 – € 271.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.989[ € 260.026 – € 287.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendorperdijk 272 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.364 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8912 maanden +0,0%
€ -10.22712 mnd vs. NL -3,8%
Assendorperdijk 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.364 voor Assendorperdijk 272 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendorperdijk 272 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.364.

Verwachte verkoopprijs Assendorperdijk 272
€ 273.989[ € 260.026 – € 287.398 ]
Verkoper houdt over€ 269.725−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.619+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendorperdijk 272 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Assendorperdijk 272
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 258.952[ € 246.004 – € 271.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendorperdijk 272 adviseren wij in een bod van € 273.989, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.952 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.364+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.989+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendorperdijk 272 zal in bij een vraagprijs van € 258.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendorperdijk 272 in Zwolle bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 266.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendorperdijk 272

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.364
Verwachte verkoopprijs€ 273.989
Verwachte vraagprijs€ 258.952
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.364 is Assendorperdijk 272 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Assendorperdijk 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendorperdijk 272 in Zwolle.

Wat is Assendorperdijk 272 in Zwolle waard?
Assendorperdijk 272 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.364 (bandbreedte € 234.400 – € 298.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendorperdijk 272 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assendorperdijk 272 in Zwolle is in oktober 2026 € 258.952 (bandbreedte € 246.004 – € 271.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendorperdijk 272 in Zwolle?
Voor Assendorperdijk 272 adviseren wij een bod van € 273.989 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendorperdijk 272 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assendorperdijk 272 in Zwolle bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendorperdijk 272 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendorperdijk 272 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 89) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendorperdijk 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Assendorperdijk 272 ligt rond € 266.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendorperdijk 272?
Huishoudens in de buurt van Assendorperdijk 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.