Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cuylenburchstraat 3

8012EP Zwolle

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.412
+0,0%
[ € 259.083 – € 329.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.511[ € 272.185 – € 300.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.530[ € 287.155 – € 317.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.412 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -11.30412 mnd vs. NL -3,8%
Van Cuylenburchstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.412 voor Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.412.

Verwachte verkoopprijs Van Cuylenburchstraat 3
€ 302.530[ € 287.155 – € 317.383 ]
Verkoper houdt over€ 297.952−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.731+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cuylenburchstraat 3
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 286.511[ € 272.185 – € 300.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cuylenburchstraat 3 adviseren wij in een bod van € 302.530, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.511 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.530+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cuylenburchstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 286.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cuylenburchstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.412
Verwachte verkoopprijs€ 302.530
Verwachte vraagprijs€ 286.511
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.412 is Van Cuylenburchstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Cuylenburchstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle.

Wat is Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle waard?
Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.412 (bandbreedte € 259.083 – € 329.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 286.511 (bandbreedte € 272.185 – € 300.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle?
Voor Van Cuylenburchstraat 3 adviseren wij een bod van € 302.530 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cuylenburchstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cuylenburchstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Van Cuylenburchstraat 3 ligt rond € 294.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cuylenburchstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Cuylenburchstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.