Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cuylenburchstraat 47

8012EP Zwolle

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.246
+0,0%
[ € 271.256 – € 345.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.495[ € 299.673 – € 331.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.246 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -11.83512 mnd vs. NL -3,8%
Van Cuylenburchstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.246 voor Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.246.

Verwachte verkoopprijs Van Cuylenburchstraat 47
€ 316.495[ € 299.673 – € 331.217 ]
Verkoper houdt over€ 311.764−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.975+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.764

Wat is de vraagprijs?

Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Van Cuylenburchstraat 47
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cuylenburchstraat 47 adviseren wij in een bod van € 316.495, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.495+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cuylenburchstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cuylenburchstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.246
Verwachte verkoopprijs€ 316.495
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.246 is Van Cuylenburchstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Cuylenburchstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle.

Wat is Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle waard?
Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.246 (bandbreedte € 271.256 – € 345.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de vraagprijs van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle?
Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle?
Voor Van Cuylenburchstraat 47 adviseren wij een bod van € 316.495 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cuylenburchstraat 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cuylenburchstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Van Cuylenburchstraat 47 ligt rond € 308.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cuylenburchstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Cuylenburchstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.