Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardesteinstraat 17

8012ES Zwolle

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.907
+0,0%
[ € 274.478 – € 349.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.194[ € 288.034 – € 318.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.870[ € 304.452 – € 336.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardesteinstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.907 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10412 maanden +0,0%
€ -11.97612 mnd vs. NL -3,8%
Hardesteinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.907 voor Hardesteinstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardesteinstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.870. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.907.

Verwachte verkoopprijs Hardesteinstraat 17
€ 320.870[ € 304.452 – € 336.500 ]
Verkoper houdt over€ 316.090−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.437+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardesteinstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Hardesteinstraat 17
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 303.194[ € 288.034 – € 318.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardesteinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 320.870, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.194 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.907+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.870+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.914+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardesteinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 303.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardesteinstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 311.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardesteinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.907
Verwachte verkoopprijs€ 320.870
Verwachte vraagprijs€ 303.194
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.907 is Hardesteinstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardesteinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardesteinstraat 17 in Zwolle.

Wat is Hardesteinstraat 17 in Zwolle waard?
Hardesteinstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.907 (bandbreedte € 274.478 – € 349.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardesteinstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hardesteinstraat 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 303.194 (bandbreedte € 288.034 – € 318.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardesteinstraat 17 in Zwolle?
Voor Hardesteinstraat 17 adviseren wij een bod van € 320.870 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardesteinstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hardesteinstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardesteinstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardesteinstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardesteinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hardesteinstraat 17 ligt rond € 311.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardesteinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hardesteinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.