Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardesteinstraat 3

8012ES Zwolle

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.869
+0,0%
[ € 272.685 – € 347.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.330[ € 286.264 – € 316.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.650[ € 302.581 – € 334.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardesteinstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.869 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10312 maanden +0,0%
€ -11.89812 mnd vs. NL -3,8%
Hardesteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.869 voor Hardesteinstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardesteinstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.650. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.869.

Verwachte verkoopprijs Hardesteinstraat 3
€ 318.650[ € 302.581 – € 334.432 ]
Verkoper houdt over€ 313.895−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.173+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardesteinstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hardesteinstraat 3
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 301.330[ € 286.264 – € 316.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardesteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 318.650, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.330 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.650+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.583+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardesteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardesteinstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardesteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.869
Verwachte verkoopprijs€ 318.650
Verwachte vraagprijs€ 301.330
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.869 is Hardesteinstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardesteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardesteinstraat 3 in Zwolle.

Wat is Hardesteinstraat 3 in Zwolle waard?
Hardesteinstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.869 (bandbreedte € 272.685 – € 347.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardesteinstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hardesteinstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 301.330 (bandbreedte € 286.264 – € 316.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardesteinstraat 3 in Zwolle?
Voor Hardesteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 318.650 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardesteinstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hardesteinstraat 3 in Zwolle bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardesteinstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardesteinstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardesteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hardesteinstraat 3 ligt rond € 309.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardesteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hardesteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.