Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Oeverstraat 82

8012EW Zwolle

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.542
+0,0%
[ € 492.397 – € 626.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.788[ € 518.499 – € 573.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.642[ € 544.424 – € 601.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Oeverstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.542 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18612 maanden +0,0%
€ -21.48412 mnd vs. NL -3,8%
Ten Oeverstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.542 voor Ten Oeverstraat 82 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Oeverstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.542.

Verwachte verkoopprijs Ten Oeverstraat 82
€ 573.642[ € 544.424 – € 601.731 ]
Verkoper houdt over€ 566.082−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.265+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Oeverstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Oeverstraat 82
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 545.788[ € 518.499 – € 573.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Oeverstraat 82 adviseren wij in een bod van € 573.642, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.788 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.642+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Oeverstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 545.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Oeverstraat 82 in Zwolle bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 559.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Oeverstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.542
Verwachte verkoopprijs€ 573.642
Verwachte vraagprijs€ 545.788
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.542 ligt Ten Oeverstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Oeverstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle.

Wat is Ten Oeverstraat 82 in Zwolle waard?
Ten Oeverstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.542 (bandbreedte € 492.397 – € 626.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle is in oktober 2026 € 545.788 (bandbreedte € 518.499 – € 573.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Oeverstraat 82 in Zwolle?
Voor Ten Oeverstraat 82 adviseren wij een bod van € 573.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Oeverstraat 82 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Oeverstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ten Oeverstraat 82 ligt rond € 559.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Oeverstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Ten Oeverstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.