Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Oeverstraat 106

8012EX Zwolle

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.104
+0,0%
[ € 473.532 – € 602.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.781[ € 498.542 – € 551.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.765[ € 523.968 – € 579.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Oeverstraat 106 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.104 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.66112 mnd vs. NL -3,8%
Ten Oeverstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.104 voor Ten Oeverstraat 106 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Oeverstraat 106 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.104.

Verwachte verkoopprijs Ten Oeverstraat 106
€ 551.765[ € 523.968 – € 579.122 ]
Verkoper houdt over€ 544.446−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.950+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Oeverstraat 106 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Oeverstraat 106
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 524.781[ € 498.542 – € 551.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Oeverstraat 106 adviseren wij in een bod van € 551.765, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.781 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.104+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.765+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.353+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Oeverstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 524.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Oeverstraat 106 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Oeverstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.104
Verwachte verkoopprijs€ 551.765
Verwachte vraagprijs€ 524.781
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.104 zit Ten Oeverstraat 106 in het middensegment van Wezenlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Oeverstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle.

Wat is Ten Oeverstraat 106 in Zwolle waard?
Ten Oeverstraat 106 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.104 (bandbreedte € 473.532 – € 602.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle is in oktober 2026 € 524.781 (bandbreedte € 498.542 – € 551.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Oeverstraat 106 in Zwolle?
Voor Ten Oeverstraat 106 adviseren wij een bod van € 551.765 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Oeverstraat 106 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Oeverstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ten Oeverstraat 106 ligt rond € 538.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Oeverstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Ten Oeverstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.