Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Laenstraat 124

8012TD Zwolle

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.171
+0,0%
[ € 339.830 – € 432.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.571[ € 356.792 – € 394.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.689[ € 376.772 – € 416.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Laenstraat 124 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.171 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.82812 mnd vs. NL -3,8%
Van der Laenstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.171 voor Van der Laenstraat 124 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Laenstraat 124 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.689. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.171.

Verwachte verkoopprijs Van der Laenstraat 124
€ 396.689[ € 376.772 – € 416.434 ]
Verkoper houdt over€ 391.075−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.773+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Laenstraat 124 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Laenstraat 124
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 375.571[ € 356.792 – € 394.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Laenstraat 124 adviseren wij in een bod van € 396.689, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.571 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.523+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Laenstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 375.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Laenstraat 124 in Zwolle bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 386.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Laenstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.171
Verwachte verkoopprijs€ 396.689
Verwachte vraagprijs€ 375.571
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 229, 8012DN Zwolle
Assendorperstraat 229
1996 · 66 m²
€ 287.831
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Straatbeeld van Bremenstraat 89, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 89
1997 · 85 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Laenstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Laenstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Laenstraat 124 in Zwolle.

Wat is Van der Laenstraat 124 in Zwolle waard?
Van der Laenstraat 124 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.171 (bandbreedte € 339.830 – € 432.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Laenstraat 124 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van der Laenstraat 124 in Zwolle is in oktober 2026 € 375.571 (bandbreedte € 356.792 – € 394.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Laenstraat 124 in Zwolle?
Voor Van der Laenstraat 124 adviseren wij een bod van € 396.689 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Laenstraat 124 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Laenstraat 124 in Zwolle bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Laenstraat 124 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Laenstraat 124 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Laenstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van der Laenstraat 124 ligt rond € 386.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Laenstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Van der Laenstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.