Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Laenstraat 174

8012TE Zwolle

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.049
-0,8%
[ € 330.043 – € 420.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.087[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Laenstraat 174 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.049 (€ 5.358 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.19612 maanden -0,8%
€ -19.23612 mnd vs. NL -5,1%
Van der Laenstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.049 voor Van der Laenstraat 174 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Laenstraat 174 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.087. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.049.

Verwachte verkoopprijs Van der Laenstraat 174
€ 385.087[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 379.601−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.939+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.601

Wat is de vraagprijs?

Van der Laenstraat 174 in Zwolle staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Vraagprijs Van der Laenstraat 174
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 484.250[ € 365.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Laenstraat 174 adviseren wij in een bod van € 385.087, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.049+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.087+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.341+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Laenstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Laenstraat 174 in Zwolle bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 375.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Laenstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.049
Verwachte verkoopprijs€ 385.087
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Laenstraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Laenstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Laenstraat 174 in Zwolle.

Wat is Van der Laenstraat 174 in Zwolle waard?
Van der Laenstraat 174 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.049 (bandbreedte € 330.043 – € 420.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Van der Laenstraat 174 in Zwolle?
Van der Laenstraat 174 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Laenstraat 174 in Zwolle?
Voor Van der Laenstraat 174 adviseren wij een bod van € 385.087 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Laenstraat 174 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Laenstraat 174 in Zwolle bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Laenstraat 174 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Laenstraat 174 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Laenstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van der Laenstraat 174 ligt rond € 375.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Laenstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Van der Laenstraat 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.