Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestraat 19

8012TT Zwolle

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.121
+0,0%
[ € 420.746 – € 535.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.215[ € 442.904 – € 489.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.331[ € 465.492 – € 514.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.121 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.35812 mnd vs. NL -3,8%
Celestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.121 voor Celestraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.121.

Verwachte verkoopprijs Celestraat 19
€ 490.331[ € 465.492 – € 514.492 ]
Verkoper houdt over€ 483.687−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.288+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Celestraat 19
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 466.215[ € 442.904 – € 489.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestraat 19 adviseren wij in een bod van € 490.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.215 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.848+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 466.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestraat 19 in Zwolle bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.121
Verwachte verkoopprijs€ 490.331
Verwachte vraagprijs€ 466.215
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.121 ligt Celestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestraat 19 in Zwolle.

Wat is Celestraat 19 in Zwolle waard?
Celestraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.121 (bandbreedte € 420.746 – € 535.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestraat 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Celestraat 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 466.215 (bandbreedte € 442.904 – € 489.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestraat 19 in Zwolle?
Voor Celestraat 19 adviseren wij een bod van € 490.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestraat 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celestraat 19 in Zwolle bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Celestraat 19 ligt rond € 478.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Celestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.