Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestraat 28

8012TV Zwolle

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.452
+0,0%
[ € 423.678 – € 539.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.212[ € 444.801 – € 491.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.653[ € 467.931 – € 517.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.452 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.48612 mnd vs. NL -3,8%
Celestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.452 voor Celestraat 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.452.

Verwachte verkoopprijs Celestraat 28
€ 493.653[ € 467.931 – € 517.187 ]
Verkoper houdt over€ 486.973−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.676+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Celestraat 28
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 468.212[ € 444.801 – € 491.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestraat 28 adviseren wij in een bod van € 493.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.212 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.452+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.336+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 468.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestraat 28 in Zwolle bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 481.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.452
Verwachte verkoopprijs€ 493.653
Verwachte vraagprijs€ 468.212
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 161, 8017KD Zwolle
Bremenstraat 161
1999 · 85 m²
€ 410.226
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Bremenstraat 109, 8017KC Zwolle
Bremenstraat 109
1997 · 94 m²
€ 379.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.452 ligt Celestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestraat 28 in Zwolle.

Wat is Celestraat 28 in Zwolle waard?
Celestraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.452 (bandbreedte € 423.678 – € 539.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestraat 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Celestraat 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 468.212 (bandbreedte € 444.801 – € 491.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestraat 28 in Zwolle?
Voor Celestraat 28 adviseren wij een bod van € 493.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestraat 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Celestraat 28 in Zwolle bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestraat 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestraat 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Celestraat 28 ligt rond € 481.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Celestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.