Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendorperplein 7L

8012TW Zwolle

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.036
+0,0%
[ € 144.352 – € 183.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.191[ € 151.231 – € 167.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.029[ € 160.456 – € 177.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendorperplein 7L in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.036 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5512 maanden +0,0%
€ -6.29812 mnd vs. NL -3,8%
Assendorperplein 7L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.036 voor Assendorperplein 7L in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendorperplein 7L in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.036.

Verwachte verkoopprijs Assendorperplein 7L
€ 169.029[ € 160.456 – € 177.347 ]
Verkoper houdt over€ 165.920−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.560+€ 5.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendorperplein 7L in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Assendorperplein 7L
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 159.191[ € 151.231 – € 167.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendorperplein 7L adviseren wij in een bod van € 169.029, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.191 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.029+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.480+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendorperplein 7L zal in bij een vraagprijs van € 159.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendorperplein 7L in Zwolle bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 164.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendorperplein 7L

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.036
Verwachte verkoopprijs€ 169.029
Verwachte vraagprijs€ 159.191
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.036 is Assendorperplein 7L een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assendorperplein 7L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendorperplein 7L in Zwolle.

Wat is Assendorperplein 7L in Zwolle waard?
Assendorperplein 7L in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.036 (bandbreedte € 144.352 – € 183.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendorperplein 7L in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assendorperplein 7L in Zwolle is in oktober 2026 € 159.191 (bandbreedte € 151.231 – € 167.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendorperplein 7L in Zwolle?
Voor Assendorperplein 7L adviseren wij een bod van € 169.029 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendorperplein 7L in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assendorperplein 7L in Zwolle bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendorperplein 7L in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendorperplein 7L in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 55) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendorperplein 7L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Assendorperplein 7L ligt rond € 164.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendorperplein 7L?
Huishoudens in de buurt van Assendorperplein 7L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.