Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 16

8012TX Zwolle

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.565
+0,0%
[ € 325.217 – € 413.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.342[ € 341.375 – € 377.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.079[ € 360.833 – € 398.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.565 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.19012 mnd vs. NL -3,8%
Enkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.565 voor Enkstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.079. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.565.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 16
€ 380.079[ € 360.833 – € 398.816 ]
Verkoper houdt over€ 374.648−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.831+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 16
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 359.342[ € 341.375 – € 377.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 380.079, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.342 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.565+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.079+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.083+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.565
Verwachte verkoopprijs€ 380.079
Verwachte vraagprijs€ 359.342
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 16 in Zwolle.

Wat is Enkstraat 16 in Zwolle waard?
Enkstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.565 (bandbreedte € 325.217 – € 413.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 359.342 (bandbreedte € 341.375 – € 377.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 16 in Zwolle?
Voor Enkstraat 16 adviseren wij een bod van € 380.079 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 16 ligt rond € 369.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.