Huiswaardemeter

Woningwaarde Coetsstraat 41

8012VC Zwolle

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.057
+0,0%
[ € 342.370 – € 435.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.258[ € 359.345 – € 397.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.165[ € 379.828 – € 419.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetsstraat 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.057 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.93912 mnd vs. NL -3,8%
Coetsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.057 voor Coetsstraat 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetsstraat 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.057.

Verwachte verkoopprijs Coetsstraat 41
€ 400.165[ € 379.828 – € 419.810 ]
Verkoper houdt over€ 394.513−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.318+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetsstraat 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Coetsstraat 41
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 378.258[ € 359.345 – € 397.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 400.165, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.258 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.165+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.173+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 378.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetsstraat 41 in Zwolle bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 389.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.057
Verwachte verkoopprijs€ 400.165
Verwachte vraagprijs€ 378.258
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coetsstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coetsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetsstraat 41 in Zwolle.

Wat is Coetsstraat 41 in Zwolle waard?
Coetsstraat 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.057 (bandbreedte € 342.370 – € 435.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetsstraat 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coetsstraat 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 378.258 (bandbreedte € 359.345 – € 397.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetsstraat 41 in Zwolle?
Voor Coetsstraat 41 adviseren wij een bod van € 400.165 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetsstraat 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coetsstraat 41 in Zwolle bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetsstraat 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetsstraat 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coetsstraat 41 ligt rond € 389.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Coetsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.