Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 1A

8012VV Zwolle

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.862
+0,0%
[ € 422.279 – € 537.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.810[ € 444.420 – € 491.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.224[ € 467.530 – € 516.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 1A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.862 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.42412 mnd vs. NL -3,8%
Eendrachtstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.862 voor Eendrachtstraat 1A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 1A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.862.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 1A
€ 492.224[ € 467.530 – € 516.743 ]
Verkoper houdt over€ 485.560−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.218+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 1A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 1A
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 467.810[ € 444.420 – € 491.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 1A adviseren wij in een bod van € 492.224, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.810 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 467.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 1A in Zwolle bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 479.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.862
Verwachte verkoopprijs€ 492.224
Verwachte vraagprijs€ 467.810
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.862 ligt Eendrachtstraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 1A in Zwolle.

Wat is Eendrachtstraat 1A in Zwolle waard?
Eendrachtstraat 1A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.862 (bandbreedte € 422.279 – € 537.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 1A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 1A in Zwolle is in oktober 2026 € 467.810 (bandbreedte € 444.420 – € 491.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 1A in Zwolle?
Voor Eendrachtstraat 1A adviseren wij een bod van € 492.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 1A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 1A in Zwolle bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 1A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 1A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 1A ligt rond € 479.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.