Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 101

8012WD Zwolle

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.534
+0,0%
[ € 357.750 – € 455.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.145[ € 376.338 – € 415.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.195[ € 395.908 – € 437.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 101 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.534 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.60912 mnd vs. NL -3,8%
Molenweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.534 voor Molenweg 101 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 101 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.534.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 101
€ 417.195[ € 395.908 – € 437.582 ]
Verkoper houdt over€ 411.356−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.689+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 101 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 101
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 396.145[ € 376.338 – € 415.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 101 adviseren wij in een bod van € 417.195, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.145 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.195+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 396.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 101 in Zwolle bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 406.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.534
Verwachte verkoopprijs€ 417.195
Verwachte vraagprijs€ 396.145
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.534 zit Molenweg 101 in het middensegment van Oud-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 101 in Zwolle.

Wat is Molenweg 101 in Zwolle waard?
Molenweg 101 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.534 (bandbreedte € 357.750 – € 455.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 101 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 101 in Zwolle is in oktober 2026 € 396.145 (bandbreedte € 376.338 – € 415.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 101 in Zwolle?
Voor Molenweg 101 adviseren wij een bod van € 417.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 101 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 101 in Zwolle bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 101 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 101 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 101 ligt rond € 406.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 101?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.