Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 266

8012WT Zwolle

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.321
+0,0%
[ € 507.162 – € 645.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.926[ € 558.665 – € 617.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 266 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.321 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,0%
€ -22.12812 mnd vs. NL -3,8%
Molenweg 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.321 voor Molenweg 266 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 266 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.321.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 266
€ 590.926[ € 558.665 – € 617.471 ]
Verkoper houdt over€ 583.176−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.895+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 266 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 266
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 266 adviseren wij in een bod van € 590.926, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.472+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 266 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 266 in Zwolle bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 576.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 266

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.321
Verwachte verkoopprijs€ 590.926
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 266 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.321 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 266 in Zwolle.

Wat is Molenweg 266 in Zwolle waard?
Molenweg 266 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.321 (bandbreedte € 507.162 – € 645.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 266 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 266 in Zwolle is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 266 in Zwolle?
Voor Molenweg 266 adviseren wij een bod van € 590.926 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 266 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 266 in Zwolle bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 266 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 266 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 266 ligt rond € 576.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 266?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.