Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Weidjesstraat 20

8012WX Zwolle

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.999
+0,0%
[ € 320.319 – € 407.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.054[ € 336.351 – € 371.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.223[ € 355.187 – € 392.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.999 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.97612 mnd vs. NL -3,8%
Tweede Weidjesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.999 voor Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.999.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weidjesstraat 20
€ 374.223[ € 355.187 – € 392.575 ]
Verkoper houdt over€ 368.857−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.857+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weidjesstraat 20
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 354.054[ € 336.351 – € 371.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weidjesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 374.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.054 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.999+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.934+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weidjesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 363.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weidjesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.999
Verwachte verkoopprijs€ 374.223
Verwachte vraagprijs€ 354.054
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Weidjesstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Assendorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Weidjesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle.

Wat is Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle waard?
Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.999 (bandbreedte € 320.319 – € 407.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 354.054 (bandbreedte € 336.351 – € 371.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle?
Voor Tweede Weidjesstraat 20 adviseren wij een bod van € 374.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weidjesstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weidjesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weidjesstraat 20 ligt rond € 363.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weidjesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weidjesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.