Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 2

8012XM Zwolle

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.000
+0,0%
[ € 395.120 – € 502.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.365[ € 437.236 – € 483.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.000 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -17.24012 mnd vs. NL -3,8%
Goudsbloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.000 voor Goudsbloemstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.000.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 2
€ 460.365[ € 437.236 – € 483.261 ]
Verkoper houdt over€ 454.051−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.722+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 437.915[ € 416.019 – € 459.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 460.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.915 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 449.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.000
Verwachte verkoopprijs€ 460.365
Verwachte vraagprijs€ 437.915
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.000 zit Goudsbloemstraat 2 in het middensegment van Nieuw-Assendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle.

Wat is Goudsbloemstraat 2 in Zwolle waard?
Goudsbloemstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.000 (bandbreedte € 395.120 – € 502.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 437.915 (bandbreedte € 416.019 – € 459.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 2 in Zwolle?
Voor Goudsbloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 460.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 2 ligt rond € 449.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.