Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 12

8012XZ Zwolle

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.000
+0,0%
[ € 268.400 – € 341.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.736[ € 281.899 – € 311.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.494[ € 297.685 – € 329.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.000 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -11.71112 mnd vs. NL -3,8%
Achter de Hoven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.000 voor Achter de Hoven 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.000.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 12
€ 313.494[ € 297.685 – € 329.021 ]
Verkoper houdt over€ 308.796−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.914+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 12
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 296.736[ € 281.899 – € 311.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 12 adviseren wij in een bod van € 313.494, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.736 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.494+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.169+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 12 in Zwolle bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.000
Verwachte verkoopprijs€ 313.494
Verwachte vraagprijs€ 296.736
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 229, 8012DN Zwolle
Assendorperstraat 229
1996 · 66 m²
€ 287.831
Straatbeeld van Leliestraat 368, 8012BW Zwolle
Leliestraat 368
1994 · 57 m²
€ 292.461
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.000 is Achter de Hoven 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 12 in Zwolle.

Wat is Achter de Hoven 12 in Zwolle waard?
Achter de Hoven 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.000 (bandbreedte € 268.400 – € 341.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 296.736 (bandbreedte € 281.899 – € 311.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 12 in Zwolle?
Voor Achter de Hoven 12 adviseren wij een bod van € 313.494 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 12 in Zwolle bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 12 ligt rond € 305.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 12?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.