Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 111

8013AD Zwolle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.785
+0,0%
[ € 474.131 – € 603.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.439[ € 523.686 – € 578.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.785 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.68712 mnd vs. NL -3,8%
Hortensiastraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.785 voor Hortensiastraat 111 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 111 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.785.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 111
€ 552.439[ € 523.686 – € 578.810 ]
Verkoper houdt over€ 545.112−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.638+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 111 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 111
Onder gem. in buurt Nieuw-AssendorpBoven gem.
€ 524.000[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Assendorp
€ 669.667[ € 360.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 111 adviseren wij in een bod van € 552.439, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.785+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.439+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.061+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 524.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 111 in Zwolle bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 538.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.785
Verwachte verkoopprijs€ 552.439
Verwachte vraagprijs€ 524.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNieuw-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Assendorp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (25%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Assendorp

Nieuw-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 450.381
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 96 m²
€ 437.411
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.785 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 111 in Zwolle.

Wat is Hortensiastraat 111 in Zwolle waard?
Hortensiastraat 111 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.785 (bandbreedte € 474.131 – € 603.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 111 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 111 in Zwolle is in oktober 2026 € 524.000 (bandbreedte € 497.800 – € 550.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 111 in Zwolle?
Voor Hortensiastraat 111 adviseren wij een bod van € 552.439 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 111 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 111 in Zwolle bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 111 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 111 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Assendorp is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 111 ligt rond € 538.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 111?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Assendorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.