Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 12

8013PC Zwolle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.668
+0,0%
[ € 604.268 – € 769.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.487[ € 638.863 – € 706.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.148[ € 665.695 – € 735.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.668 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22812 maanden +0,0%
€ -26.36612 mnd vs. NL -3,8%
Kanaalweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.668 voor Kanaalweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.668.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 12
€ 701.148[ € 665.695 – € 735.768 ]
Verkoper houdt over€ 692.185−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.321+€ 16.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 672.487[ € 638.863 – € 706.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij in een bod van € 701.148, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.487 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.148+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.205+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 12 in Zwolle bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 686.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.668
Verwachte verkoopprijs€ 701.148
Verwachte vraagprijs€ 672.487
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 675.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.668 ligt Kanaalweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 12 in Zwolle.

Wat is Kanaalweg 12 in Zwolle waard?
Kanaalweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.668 (bandbreedte € 604.268 – € 769.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 672.487 (bandbreedte € 638.863 – € 706.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 12 in Zwolle?
Voor Kanaalweg 12 adviseren wij een bod van € 701.148 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 12 in Zwolle bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 12 ligt rond € 686.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.