Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenstraat 19

8013TE Zwolle

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.035
+0,0%
[ € 360.831 – € 459.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.005[ € 380.005 – € 420.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.317[ € 399.005 – € 441.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.035 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.74412 mnd vs. NL -3,8%
Pioenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.035 voor Pioenstraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.035.

Verwachte verkoopprijs Pioenstraat 19
€ 420.317[ € 399.005 – € 441.005 ]
Verkoper houdt over€ 414.444−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.873+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenstraat 19
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 400.005[ € 380.005 – € 420.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 420.317, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.005 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.317+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenstraat 19 in Zwolle bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 410.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.035
Verwachte verkoopprijs€ 420.317
Verwachte vraagprijs€ 400.005
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.035 zit Pioenstraat 19 in het middensegment van Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pioenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenstraat 19 in Zwolle.

Wat is Pioenstraat 19 in Zwolle waard?
Pioenstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.035 (bandbreedte € 360.831 – € 459.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenstraat 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pioenstraat 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 400.005 (bandbreedte € 380.005 – € 420.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenstraat 19 in Zwolle?
Voor Pioenstraat 19 adviseren wij een bod van € 420.317 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenstraat 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenstraat 19 in Zwolle bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenstraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenstraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pioenstraat 19 ligt rond € 410.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pioenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.