Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 15

8013TJ Zwolle

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.107
+0,0%
[ € 362.654 – € 461.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.786[ € 381.697 – € 421.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.693[ € 401.164 – € 443.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.107 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.82312 mnd vs. NL -3,8%
Geraniumstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.107 voor Geraniumstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.107.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 15
€ 422.693[ € 401.164 – € 443.391 ]
Verkoper houdt over€ 416.793−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.297+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 15
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 401.786[ € 381.697 – € 421.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 15 adviseren wij in een bod van € 422.693, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.786 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.693+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 412.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.107
Verwachte verkoopprijs€ 422.693
Verwachte vraagprijs€ 401.786
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.107 zit Geraniumstraat 15 in het middensegment van Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 15 in Zwolle.

Wat is Geraniumstraat 15 in Zwolle waard?
Geraniumstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.107 (bandbreedte € 362.654 – € 461.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 401.786 (bandbreedte € 381.697 – € 421.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 15 in Zwolle?
Voor Geraniumstraat 15 adviseren wij een bod van € 422.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 15 in Zwolle bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 15 ligt rond € 412.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.