Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplein 3

8013TR Zwolle

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.096
+0,0%
[ € 352.964 – € 449.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.046[ € 371.494 – € 410.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.404[ € 390.440 – € 431.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplein 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.096 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.40112 mnd vs. NL -3,8%
Meidoornplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.096 voor Meidoornplein 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplein 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.096.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplein 3
€ 411.404[ € 390.440 – € 431.538 ]
Verkoper houdt over€ 405.629−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.782+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplein 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplein 3
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 391.046[ € 371.494 – € 410.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplein 3 adviseren wij in een bod van € 411.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.046 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplein 3 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 401.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.096
Verwachte verkoopprijs€ 411.404
Verwachte vraagprijs€ 391.046
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.096 zit Meidoornplein 3 in het middensegment van Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplein 3 in Zwolle.

Wat is Meidoornplein 3 in Zwolle waard?
Meidoornplein 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.096 (bandbreedte € 352.964 – € 449.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplein 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplein 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 391.046 (bandbreedte € 371.494 – € 410.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplein 3 in Zwolle?
Voor Meidoornplein 3 adviseren wij een bod van € 411.404 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplein 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplein 3 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplein 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplein 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplein 3 ligt rond € 401.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplein 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.