Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenstraat 4A

8013TT Zwolle

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.647
+0,0%
[ € 216.169 – € 275.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.324[ € 226.408 – € 250.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.195[ € 240.219 – € 265.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.647 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8212 maanden +0,0%
€ -9.43112 mnd vs. NL -3,8%
Violierenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.647 voor Violierenstraat 4A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.647.

Verwachte verkoopprijs Violierenstraat 4A
€ 253.195[ € 240.219 – € 265.505 ]
Verkoper houdt over€ 249.160−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.409+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenstraat 4A
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 238.324[ € 226.408 – € 250.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 253.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.324 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.855+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 238.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenstraat 4A in Zwolle bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 245.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.647
Verwachte verkoopprijs€ 253.195
Verwachte vraagprijs€ 238.324
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.647 is Violierenstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violierenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenstraat 4A in Zwolle.

Wat is Violierenstraat 4A in Zwolle waard?
Violierenstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.647 (bandbreedte € 216.169 – € 275.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenstraat 4A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Violierenstraat 4A in Zwolle is in oktober 2026 € 238.324 (bandbreedte € 226.408 – € 250.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenstraat 4A in Zwolle?
Voor Violierenstraat 4A adviseren wij een bod van € 253.195 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenstraat 4A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenstraat 4A in Zwolle bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenstraat 4A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenstraat 4A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 82) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Violierenstraat 4A ligt rond € 245.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Violierenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.