Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenstraat 16A

8013TV Zwolle

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.043
+0,0%
[ € 217.398 – € 276.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.638[ € 227.656 – € 251.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.677[ € 241.771 – € 267.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenstraat 16A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.043 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8212 maanden +0,0%
€ -9.48612 mnd vs. NL -3,8%
Violierenstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.043 voor Violierenstraat 16A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenstraat 16A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.043.

Verwachte verkoopprijs Violierenstraat 16A
€ 254.677[ € 241.771 – € 267.220 ]
Verkoper houdt over€ 250.626−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.921+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenstraat 16A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenstraat 16A
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 239.638[ € 227.656 – € 251.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenstraat 16A adviseren wij in een bod van € 254.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.638 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.411+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 239.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenstraat 16A in Zwolle bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 247.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.043
Verwachte verkoopprijs€ 254.677
Verwachte vraagprijs€ 239.638
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.043 is Violierenstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violierenstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenstraat 16A in Zwolle.

Wat is Violierenstraat 16A in Zwolle waard?
Violierenstraat 16A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.043 (bandbreedte € 217.398 – € 276.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenstraat 16A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Violierenstraat 16A in Zwolle is in oktober 2026 € 239.638 (bandbreedte € 227.656 – € 251.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenstraat 16A in Zwolle?
Voor Violierenstraat 16A adviseren wij een bod van € 254.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenstraat 16A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenstraat 16A in Zwolle bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenstraat 16A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenstraat 16A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 82) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Violierenstraat 16A ligt rond € 247.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Violierenstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.