Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierenstraat 26A

8013TV Zwolle

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.467
+0,0%
[ € 213.371 – € 271.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.234[ € 223.472 – € 246.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.923[ € 237.327 – € 262.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierenstraat 26A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.467 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -9.30912 mnd vs. NL -3,8%
Violierenstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.467 voor Violierenstraat 26A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierenstraat 26A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.467.

Verwachte verkoopprijs Violierenstraat 26A
€ 249.923[ € 237.327 – € 262.310 ]
Verkoper houdt over€ 245.924−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.071+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierenstraat 26A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Violierenstraat 26A
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 235.234[ € 223.472 – € 246.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierenstraat 26A adviseren wij in een bod van € 249.923, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.234 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.923+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.419+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierenstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 235.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierenstraat 26A in Zwolle bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 242.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierenstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.467
Verwachte verkoopprijs€ 249.923
Verwachte vraagprijs€ 235.234
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.467 is Violierenstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Pierik. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Violierenstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierenstraat 26A in Zwolle.

Wat is Violierenstraat 26A in Zwolle waard?
Violierenstraat 26A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.467 (bandbreedte € 213.371 – € 271.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierenstraat 26A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Violierenstraat 26A in Zwolle is in oktober 2026 € 235.234 (bandbreedte € 223.472 – € 246.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierenstraat 26A in Zwolle?
Voor Violierenstraat 26A adviseren wij een bod van € 249.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierenstraat 26A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Violierenstraat 26A in Zwolle bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierenstraat 26A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierenstraat 26A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierenstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Violierenstraat 26A ligt rond € 242.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierenstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Violierenstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.