Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 36

8013ZC Zwolle

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.593
+0,0%
[ € 346.362 – € 440.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.574[ € 384.136 – € 424.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.593 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.11212 mnd vs. NL -3,8%
Fuchsiastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.593 voor Fuchsiastraat 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.593.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 36
€ 404.574[ € 384.136 – € 424.571 ]
Verkoper houdt over€ 398.874−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.815+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 36
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 36 adviseren wij in een bod van € 404.574, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.910 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.593+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.574+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.803+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 382.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 36 in Zwolle bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.593
Verwachte verkoopprijs€ 404.574
Verwachte vraagprijs€ 382.910
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtPierik→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pierik besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pierik

Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.593 zit Fuchsiastraat 36 in het middensegment van Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 36 in Zwolle.

Wat is Fuchsiastraat 36 in Zwolle waard?
Fuchsiastraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.593 (bandbreedte € 346.362 – € 440.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 382.910 (bandbreedte € 363.765 – € 402.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 36 in Zwolle?
Voor Fuchsiastraat 36 adviseren wij een bod van € 404.574 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 36 in Zwolle bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pierik is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 36 ligt rond € 393.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pierik heeft 33% van de woningen zonnepanelen.