Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Deventerweg 103A

8014AE Zwolle

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.769
+0,0%
[ € 564.757 – € 718.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.023[ € 597.572 – € 660.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.773[ € 622.072 – € 687.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.769 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,0%
€ -24.64212 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwe Deventerweg 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.769 voor Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.769.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Deventerweg 103A
€ 654.773[ € 622.072 – € 687.553 ]
Verkoper houdt over€ 646.320−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.018+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Deventerweg 103A
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 629.023[ € 597.572 – € 660.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Deventerweg 103A adviseren wij in een bod van € 654.773, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.023 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.773+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.512+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Deventerweg 103A zal in bij een vraagprijs van € 629.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 641.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Deventerweg 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.769
Verwachte verkoopprijs€ 654.773
Verwachte vraagprijs€ 629.023
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Deventerweg 103A valt met een geschatte woningwaarde van € 641.769 duidelijk in het hogere segment van Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Deventerweg 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle.

Wat is Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle waard?
Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.769 (bandbreedte € 564.757 – € 718.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle is in oktober 2026 € 629.023 (bandbreedte € 597.572 – € 660.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle?
Voor Nieuwe Deventerweg 103A adviseren wij een bod van € 654.773 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 103A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Deventerweg 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Deventerweg 103A ligt rond € 641.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Deventerweg 103A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Deventerweg 103A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.