Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 7

8014AW Zwolle

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.192
+0,0%
[ € 420.809 – € 535.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.267[ € 442.954 – € 489.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.422[ € 465.545 – € 514.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.192 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.36112 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.192 voor Thorbeckelaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.192.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 7
€ 490.422[ € 465.545 – € 514.549 ]
Verkoper houdt over€ 483.777−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.380+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 466.267[ € 442.954 – € 489.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 7 adviseren wij in een bod van € 490.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.267 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.943+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 7 in Zwolle bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 478.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.192
Verwachte verkoopprijs€ 490.422
Verwachte vraagprijs€ 466.267
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 10, 8014AN Zwolle
De Savornin Lohmanlaan 10
1956 · 87 m²
€ 445.861
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Zwolle.

Wat is Thorbeckelaan 7 in Zwolle waard?
Thorbeckelaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.192 (bandbreedte € 420.809 – € 535.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 466.267 (bandbreedte € 442.954 – € 489.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 7 in Zwolle?
Voor Thorbeckelaan 7 adviseren wij een bod van € 490.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 7 in Zwolle bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 7 ligt rond € 478.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.