Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 24

8014ZE Zwolle

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.833
-0,6%
[ € 349.213 – € 444.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.725[ € 367.389 – € 406.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.206[ € 388.330 – € 429.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.833 (€ 4.134 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.47112 maanden -0,6%
€ -16.57512 mnd vs. NL -4,2%
Dr. Kuyperlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.833 voor Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.833.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 24
€ 407.206[ € 388.330 – € 429.206 ]
Verkoper houdt over€ 401.477−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.500+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 24
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 386.725[ € 367.389 – € 406.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 24 adviseren wij in een bod van € 407.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.725 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.566+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 386.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.833
Verwachte verkoopprijs€ 407.206
Verwachte vraagprijs€ 386.725
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 443.591
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 10, 8014AN Zwolle
De Savornin Lohmanlaan 10
1956 · 87 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.833 is Dr. Kuyperlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Ittersum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle.

Wat is Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle waard?
Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.833 (bandbreedte € 349.213 – € 444.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle is in augustus 2026 € 386.725 (bandbreedte € 367.389 – € 406.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle?
Voor Dr. Kuyperlaan 24 adviseren wij een bod van € 407.206 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 24 ligt rond € 396.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.