Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 26

8014ZK Zwolle

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.591
-0,6%
[ € 390.360 – € 496.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.997[ € 431.800 – € 477.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.591 (€ 4.265 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.76212 maanden -0,6%
€ -18.52712 mnd vs. NL -4,2%
Dr. Schaepmanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.591 voor Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.997. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.591.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 26
€ 454.997[ € 431.800 – € 477.254 ]
Verkoper houdt over€ 448.742−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.247+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 26
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 454.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.471 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.747+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 432.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 443.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.591
Verwachte verkoopprijs€ 454.997
Verwachte vraagprijs€ 432.471
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 396.833
Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 479.814
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 10, 8014AN Zwolle
De Savornin Lohmanlaan 10
1956 · 87 m²
€ 409.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle waard?
Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.591 (bandbreedte € 390.360 – € 496.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle is in augustus 2026 € 432.471 (bandbreedte € 410.847 – € 454.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle?
Voor Dr. Schaepmanlaan 26 adviseren wij een bod van € 454.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 ligt rond € 443.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.