Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle

Woningwaarde Troelstralaan 10

8014ZB Zwolle

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.814
-0,6%
[ € 422.236 – € 537.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.031[ € 444.629 – € 491.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.893[ € 466.860 – € 516.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.814 (€ 4.136 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.98812 maanden -0,6%
€ -20.04112 mnd vs. NL -4,2%
Troelstralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.814 voor Troelstralaan 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.814.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 10
€ 491.893[ € 466.860 – € 516.005 ]
Verkoper houdt over€ 485.232−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.881+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 468.031[ € 444.629 – € 491.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 10 adviseren wij in een bod van € 491.893, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.031 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.893+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.488+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 10 in Zwolle bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.814
Verwachte verkoopprijs€ 491.893
Verwachte vraagprijs€ 468.031
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 443.591
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 396.833
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 10, 8014AN Zwolle
De Savornin Lohmanlaan 10
1956 · 87 m²
€ 409.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle.

Wat is Troelstralaan 10 in Zwolle waard?
Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.814 (bandbreedte € 422.236 – € 537.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Zwolle is in augustus 2026 € 468.031 (bandbreedte € 444.629 – € 491.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 10 in Zwolle?
Voor Troelstralaan 10 adviseren wij een bod van € 491.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 10 ligt rond € 479.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.