Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle

Woningwaarde Troelstralaan 10

8014ZB Zwolle

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.775
-0,8%
[ € 446.842 – € 568.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.306[ € 470.541 – € 520.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.559[ € 494.068 – € 546.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.775 (€ 4.377 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.32712 maanden -0,8%
€ -26.04312 mnd vs. NL -5,1%
Troelstralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.775 voor Troelstralaan 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.775.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 10
€ 520.559[ € 494.068 – € 546.075 ]
Verkoper houdt over€ 513.583−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.120+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 495.306[ € 470.541 – € 520.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 513.706[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 10 adviseren wij in een bod van € 520.559, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.306 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.559+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.587+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 10 in Zwolle bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 507.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.775
Verwachte verkoopprijs€ 520.559
Verwachte vraagprijs€ 495.306
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle.

Wat is Troelstralaan 10 in Zwolle waard?
Troelstralaan 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.775 (bandbreedte € 446.842 – € 568.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Zwolle is in juni 2026 € 495.306 (bandbreedte € 470.541 – € 520.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 10 in Zwolle?
Voor Troelstralaan 10 adviseren wij een bod van € 520.559 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 10 in Zwolle bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 10 ligt rond € 507.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.