Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Endehof 9

8014BG Zwolle

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.747
+0,0%
[ € 697.617 – € 887.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.022[ € 738.171 – € 815.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.790[ € 767.698 – € 848.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Endehof 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.747 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26412 maanden +0,0%
€ -30.43812 mnd vs. NL -3,8%
Van 't Endehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.747 voor Van 't Endehof 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Endehof 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.747.

Verwachte verkoopprijs Van 't Endehof 9
€ 808.790[ € 767.698 – € 848.508 ]
Verkoper houdt over€ 798.643−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.116+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Endehof 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Endehof 9
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 777.022[ € 738.171 – € 815.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Endehof 9 adviseren wij in een bod van € 808.790, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.022 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.790+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.230+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Endehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 777.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Endehof 9 in Zwolle bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 792.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Endehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.747
Verwachte verkoopprijs€ 808.790
Verwachte vraagprijs€ 777.022
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Straatbeeld van Oude Marsgrond 1, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 1
2022 · 204 m²
€ 1.157.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 't Endehof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.747 duidelijk in het hogere segment van Gerenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van 't Endehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Endehof 9 in Zwolle.

Wat is Van 't Endehof 9 in Zwolle waard?
Van 't Endehof 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.747 (bandbreedte € 697.617 – € 887.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Endehof 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van 't Endehof 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 777.022 (bandbreedte € 738.171 – € 815.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Endehof 9 in Zwolle?
Voor Van 't Endehof 9 adviseren wij een bod van € 808.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Endehof 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Endehof 9 in Zwolle bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Endehof 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Endehof 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Endehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Endehof 9 ligt rond € 792.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Endehof 9?
Huishoudens in de buurt van Van 't Endehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.