Woningwaarde Oude Marsgrond 28

8015EC Zwolle

192 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 6.471Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.242.376

-0,6%

[ € 1.093.291 – € 1.391.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.220.798[ € 1.159.758 – € 1.281.838 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.264.335[ € 1.200.350 – € 1.326.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marsgrond 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.376 (€ 6.471 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -7.73512 maanden -0,6%-0,6%

€ -51.89012 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Oude Marsgrond 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.376 voor Oude Marsgrond 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marsgrond 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.264.335. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.376.

Verwachte verkoopprijs Oude Marsgrond 28

€ 1.264.335[ € 1.200.350 – € 1.326.702 ]

Verkoper houdt over€ 1.249.177−€ 15.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.291.772+€ 27.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.264.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.249.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marsgrond 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.220.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marsgrond 28

Onder gem. in IttersumBoven gem.

€ 1.220.798[ € 1.159.758 – € 1.281.838 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.358[ € 6.040 – € 6.676 ]

Gem. vraagprijs in Ittersum

€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marsgrond 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.264.335, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.798 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.376+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.264.335+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.327.552+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marsgrond 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marsgrond 28 in Zwolle bedragen € 6.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.075

OZB€ 94

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marsgrond 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.376

Verwachte verkoopprijs€ 1.264.335

Verwachte vraagprijs€ 1.220.798

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.830 kWh/jr)Elektriciteit(5.830 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.242.376 ligt Oude Marsgrond 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Mars. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marsgrond 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marsgrond 28 in Zwolle.

Wat is Oude Marsgrond 28 in Zwolle waard?

Oude Marsgrond 28 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.376 (bandbreedte € 1.093.291 – € 1.391.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marsgrond 28 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Marsgrond 28 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.220.798 (bandbreedte € 1.159.758 – € 1.281.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marsgrond 28 in Zwolle?

Voor Oude Marsgrond 28 adviseren wij een bod van € 1.264.335 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Marsgrond 28 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Marsgrond 28 in Zwolle bedragen € 6.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.075 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marsgrond 28 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Marsgrond 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marsgrond 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marsgrond 28 ligt rond € 1.242.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Marsgrond 28?

Huishoudens in de buurt van Oude Marsgrond 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.