Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Marsgrond 9, 8015EC Zwolle

Woningwaarde Oude Marsgrond 9

8015EC Zwolle

232 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.181
-0,6%
[ € 1.145.919 – € 1.458.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.279.423[ € 1.215.452 – € 1.343.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.343[ € 1.259.208 – € 1.391.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marsgrond 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.181 (€ 5.613 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds juli +0,0%
€ -8.10812 maanden -0,6%
€ -54.38812 mnd vs. NL -4,2%
Oude Marsgrond 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.181 voor Oude Marsgrond 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marsgrond 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.343. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.181.

Verwachte verkoopprijs Oude Marsgrond 9
€ 1.325.343[ € 1.259.208 – € 1.391.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.514−€ 15.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.000+€ 28.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marsgrond 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.279.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marsgrond 9
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 1.279.423[ € 1.215.452 – € 1.343.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marsgrond 9 adviseren wij in een bod van € 1.325.343, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.279.423 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.181+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.343+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.610+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marsgrond 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.279.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marsgrond 9 in Zwolle bedragen € 6.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.368
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.292.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marsgrond 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.343
Verwachte vraagprijs€ 1.279.423
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 194/mndElektriciteit(5.830 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 1, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 1
2022 · 204 m²
€ 1.157.153
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.620
Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Marsgrond 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.181 duidelijk in het hogere segment van Oude Mars. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marsgrond 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marsgrond 9 in Zwolle.

Wat is Oude Marsgrond 9 in Zwolle waard?
Oude Marsgrond 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.181 (bandbreedte € 1.145.919 – € 1.458.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marsgrond 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Marsgrond 9 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.279.423 (bandbreedte € 1.215.452 – € 1.343.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marsgrond 9 in Zwolle?
Voor Oude Marsgrond 9 adviseren wij een bod van € 1.325.343 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Marsgrond 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Marsgrond 9 in Zwolle bedragen € 6.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.368 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marsgrond 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Marsgrond 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -8.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marsgrond 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marsgrond 9 ligt rond € 1.302.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Marsgrond 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Marsgrond 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.