Woningwaarde Oude Marswal 6

8015ED Zwolle

202 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.620

-0,6%

[ € 998.466 – € 1.270.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.114.312[ € 1.058.596 – € 1.170.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.155.299[ € 1.096.705 – € 1.212.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marswal 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.620 (€ 5.617 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -7.06412 maanden -0,6%-0,6%

€ -47.38912 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Oude Marswal 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.620 voor Oude Marswal 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marswal 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.155.299. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.620.

Verwachte verkoopprijs Oude Marswal 6

€ 1.155.299[ € 1.096.705 – € 1.212.149 ]

Verkoper houdt over€ 1.141.341−€ 13.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.180.555+€ 25.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.155.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.141.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marswal 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marswal 6

Onder gem. in IttersumBoven gem.

€ 1.114.312[ € 1.058.596 – € 1.170.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.516[ € 5.241 – € 5.792 ]

Gem. vraagprijs in Ittersum

€ 568.700[ € 385.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marswal 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.155.299, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.312 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.620+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.155.299+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.213.064+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marswal 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marswal 6 in Zwolle bedragen € 5.720 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.335.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.548

OZB€ 86

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marswal 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.620

Verwachte verkoopprijs€ 1.155.299

Verwachte vraagprijs€ 1.114.312

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.830 kWh/jr)Elektriciteit(5.830 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.134.620 ligt Oude Marswal 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Mars. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marswal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marswal 6 in Zwolle.

Wat is Oude Marswal 6 in Zwolle waard?

Oude Marswal 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.620 (bandbreedte € 998.466 – € 1.270.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marswal 6 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Marswal 6 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.114.312 (bandbreedte € 1.058.596 – € 1.170.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marswal 6 in Zwolle?

Voor Oude Marswal 6 adviseren wij een bod van € 1.155.299 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Marswal 6 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Marswal 6 in Zwolle bedragen € 5.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.548 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marswal 6 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Marswal 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -7.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marswal 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marswal 6 ligt rond € 1.134.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Marswal 6?

Huishoudens in de buurt van Oude Marswal 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.