Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeboomlaan 16

8014BZ Zwolle

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.835
-0,8%
[ € 723.215 – € 920.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 807.284[ € 766.920 – € 847.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.271[ € 794.529 – € 878.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeboomlaan 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.835 (€ 4.516 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds mei +0,0%
€ -7.00312 maanden -0,8%
€ -42.15112 mnd vs. NL -5,1%
Rozeboomlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.835 voor Rozeboomlaan 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeboomlaan 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 821.835.

Verwachte verkoopprijs Rozeboomlaan 16
€ 842.271[ € 794.529 – € 878.163 ]
Verkoper houdt over€ 831.756−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.266+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.756

Wat is de vraagprijs?

Rozeboomlaan 16 in Zwolle staat in te koop voor € 807.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Rozeboomlaan 16
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 807.284[ € 766.920 – € 847.648 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 498.265[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeboomlaan 16 adviseren wij in een bod van € 842.271, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 807.284 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.835+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.271+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.385+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeboomlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 807.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeboomlaan 16 in Zwolle bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 821.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeboomlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.835
Verwachte verkoopprijs€ 842.271
Vraagprijs€ 807.284
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 10, 8014ZB Zwolle
Troelstralaan 10
1958 · 116 m²
€ 507.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozeboomlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.835 duidelijk in het hogere segment van Oud-Ittersum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozeboomlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeboomlaan 16 in Zwolle.

Wat is Rozeboomlaan 16 in Zwolle waard?
Rozeboomlaan 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.835 (bandbreedte € 723.215 – € 920.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de vraagprijs van Rozeboomlaan 16 in Zwolle?
Rozeboomlaan 16 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 807.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeboomlaan 16 in Zwolle?
Voor Rozeboomlaan 16 adviseren wij een bod van € 842.271 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeboomlaan 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeboomlaan 16 in Zwolle bedragen € 4.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeboomlaan 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeboomlaan 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -7.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeboomlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Rozeboomlaan 16 ligt rond € 821.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeboomlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Rozeboomlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.