Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeboomlaan 26

8014BZ Zwolle

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.648
+0,0%
[ € 571.690 – € 727.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.652[ € 604.819 – € 668.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.909[ € 629.617 – € 695.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeboomlaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.648 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21612 maanden +0,0%
€ -24.94412 mnd vs. NL -3,8%
Rozeboomlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.648 voor Rozeboomlaan 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeboomlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.648.

Verwachte verkoopprijs Rozeboomlaan 26
€ 662.909[ € 629.617 – € 695.893 ]
Verkoper houdt over€ 654.367−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.317+€ 15.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozeboomlaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Rozeboomlaan 26
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 636.652[ € 604.819 – € 668.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeboomlaan 26 adviseren wij in een bod van € 662.909, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.652 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.909+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.054+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeboomlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 636.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeboomlaan 26 in Zwolle bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 649.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeboomlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.648
Verwachte verkoopprijs€ 662.909
Verwachte vraagprijs€ 636.652
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Straatbeeld van Oude Marsgrond 1, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 1
2022 · 204 m²
€ 1.157.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.648 ligt Rozeboomlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozeboomlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeboomlaan 26 in Zwolle.

Wat is Rozeboomlaan 26 in Zwolle waard?
Rozeboomlaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.648 (bandbreedte € 571.690 – € 727.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 636.652 (bandbreedte € 604.819 – € 668.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeboomlaan 26 in Zwolle?
Voor Rozeboomlaan 26 adviseren wij een bod van € 662.909 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeboomlaan 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeboomlaan 26 in Zwolle bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeboomlaan 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeboomlaan 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeboomlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Rozeboomlaan 26 ligt rond € 649.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeboomlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rozeboomlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.