Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitmeesterslaan 8

8014CH Zwolle

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.604
+0,0%
[ € 408.852 – € 520.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.640[ € 428.108 – € 473.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.377[ € 450.370 – € 497.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.604 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.83812 mnd vs. NL -3,8%
Gruitmeesterslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.604 voor Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.604.

Verwachte verkoopprijs Gruitmeesterslaan 8
€ 476.377[ € 450.370 – € 497.777 ]
Verkoper houdt over€ 469.887−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.055+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitmeesterslaan 8
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 450.640[ € 428.108 – € 473.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitmeesterslaan 8 adviseren wij in een bod van € 476.377, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.640 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.377+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.196+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitmeesterslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitmeesterslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.604
Verwachte verkoopprijs€ 476.377
Verwachte vraagprijs€ 450.640
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruitmeesterslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruitmeesterslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle.

Wat is Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle waard?
Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.604 (bandbreedte € 408.852 – € 520.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.640 (bandbreedte € 428.108 – € 473.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle?
Voor Gruitmeesterslaan 8 adviseren wij een bod van € 476.377 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitmeesterslaan 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitmeesterslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gruitmeesterslaan 8 ligt rond € 464.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitmeesterslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gruitmeesterslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.