Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Kuilenkamp 4

8014DB Zwolle

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.292
+0,0%
[ € 381.297 – € 485.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.250[ € 401.138 – € 443.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.623[ € 421.997 – € 466.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.292 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.63712 mnd vs. NL -3,8%
Ter Kuilenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.292 voor Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.292.

Verwachte verkoopprijs Ter Kuilenkamp 4
€ 444.623[ € 421.997 – € 466.418 ]
Verkoper houdt over€ 438.482−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.665+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Kuilenkamp 4
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 422.250[ € 401.138 – € 443.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Kuilenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 444.623, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.250 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.623+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.854+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Kuilenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Kuilenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.292
Verwachte verkoopprijs€ 444.623
Verwachte vraagprijs€ 422.250
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Gerenlanden

Gerenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruitmeesterslaan 45, 8014CN Zwolle
Gruitmeesterslaan 45
1980 · 126 m²
€ 438.570
Straatbeeld van Bastertkamp 55, 8014EB Zwolle
Bastertkamp 55
1979 · 132 m²
€ 484.838
Straatbeeld van Ulgerkamp 5, 8014GE Zwolle
Ulgerkamp 5
1980 · 118 m²
€ 456.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Kuilenkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Kuilenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle.

Wat is Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle waard?
Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.292 (bandbreedte € 381.297 – € 485.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 422.250 (bandbreedte € 401.138 – € 443.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle?
Voor Ter Kuilenkamp 4 adviseren wij een bod van € 444.623 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Kuilenkamp 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Kuilenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenlanden is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ter Kuilenkamp 4 ligt rond € 433.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Kuilenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Kuilenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenlanden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.